重磅!苏州多项举措支持刚性和改善性住房需求!

2022-05-08 12:38 浏览人数:245次 来源:苏房网

 4月29日召开的中共中央政治局会议提出:要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。

在坚持“房住不炒”主基调不变的情况下,小编获悉,近日苏州将结合实际进一步完善楼市工作措施,支持合理的刚性和改善性住房需求,促进苏州房地产市场平稳健康发展。

01、从苏州实际出发,支持刚性和改善性购房需求

近年来,苏州把稳地价、稳房价、稳预期落到实处,房地产市场总体呈现出平稳健康发展的良好格局。随着城市日新月异的发展,刚性、改善性需求日益旺盛,同时,因多孩政策的实施带来的置换需求在不断产生,改善住房紧张状态已经成为家庭谈论的主题,对于这部分人群一波利好来袭。

住房限制转让时间缩短

划重点!

新房限制转让时间调整为2年,二手房对限制转让时间不再要求。其中新房自购房人取得不动产权证之日起满2年后方可转让,较原先缩短了1年。二手房则不再有转让年限要求。但房屋出售时,未满两年仍需缴纳5.6%的增值税。

家庭若有新出生人口(二孩及以上),出售房屋时不受限制转让年限制约。响应国家生育政策,对于因家庭出生人口增加(二孩三孩的到来)确实需要更换住房的,现有房屋可即时出售,不受限售条件的制约。如当初买的是新房的话,就不用等2年的限售期满。此措施,旨在解决多孩家庭的换房难题,提升其居住品质,间接促进人口事业的健康发展。

限售年限的调整,整体缩短了置换的交易周期,一定程度上减轻了购房者的置换成本,有助于释放改善人群的置换需求。特别是二手房,不再要求限制转让时间,有利于市场活力的激发。这一调整,不仅有效促进房地产市场的合理流动和良性循环,又在税费和学区政策上延续制约,遏制各类炒房等投机行为,再次体现“房住不炒”的决心。

02“人到苏州才有为”,满足居民安居乐业需求

苏州是一座充满机会、拥抱未来的城市,坚持以职住平衡和稳定就业、改善居住为导向,让生活在苏州、创业在苏州的居民更舒心、更贴心,吸引更多外地人才前往苏州安家置业,为苏州城市经济发展提供强大基础。

划重点!

非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房,大大降低了外地在苏就业人群的购房门槛,能够更好地满足外地人在苏宜居宜业的需求。同时认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格,更好地满足人才在苏州安家置业的需求。

支持市域一体化发展促进苏州大市范围内置业和流通

敲黑板!

非限购区域购房不计入家庭限购套数。这一措施充分考虑到了居民在苏州大市范围内的就业流通性,方便这类人群根据工作地调整安家置业的需求。

疫情当下,苏州虽然摘星,但低风险≠零风险,解封≠解防,疫情防控仍需不放松、不懈怠。为了让百姓可以足不出户安心购房,“2022苏州云上房展”专题即将重磅上线,届时,将为购房者提供一站式云看房服务,也请广大市民持续关注!


苏州房产网为您提供苏州房产资讯苏州二手房苏州租房信息!了解更多苏州楼盘信息请访问szfcw.com

szfcw.com 苏州房产网 客服/业务:18015272826 (微信同号) 苏ICP备10013879号-43
本网站所刊载的所有楼盘资料(特别是楼盘价格等)及图表、二手房房源租售信息等仅供参考,不声明或保证其内容的绝对精确性或可靠性。